Переезд на более дешевую жилплощадь

Затраты на жилплощадь (квартплата, платежи по кредиту, коммунальные платежи и т. д.) нередко составляют существенную часть семейного бюджета. Разумное обращение с этими расходами позволяет ежемесячно экономить тысячи крон.

Как снизить затраты на жилплощадь?

1) Поменяйте жилплощадь на меньшую.

a) Если вы являетесь собственником квартиры, сдайте свою квартиру в аренду, а сами снимите более дешевую квартиру (доходы, получаемые со сданной в аренду квартиры, должны превысить сумму арендной платы за снимаемую вами новую квартиру). Так вы сэкономите часть арендной платы. Обратите внимание на коммунальные расходы - в разных квартирах они могут сильно различаться.

б) Если вы снимаете квартиру:

  • обсудите размер квартплаты с собственником квартиры - не исключено, что с учетом нынешней рыночной ситуации удастся снизить квартплату;
  • постарайтесь переселиться в квартиру с меньшей квартплатой, при этом следите, чтобы и коммунальные расходы были в новом месте меньше. Постарайтесь снять квартиру с более низкими арендной платой и коммунальными платежами. Например, выберите вместо большой 3-комнатной (75 м2) квартиры более скромную 3-комнатную (50 м2) квартиру или даже 2-комнатную (35 м2) квартиру - или 1-комнатную (25 м2) квартиру вместо 2-комнатной (35 м2) квартиры.

в) Если вы снимаете квартиру, но у вас есть самофинансирование или подходящий дополнительный залог, стоит подумать о покупке жилплощади, так как в данный момент цены на недвижимость падают.

2) Переселитесь в более выгодный жилой район.

Разброс арендных расценок сходных квартир достигает нескольких тысяч крон в зависимости от района. Например, можно переехать из граничащего с центром города жилого района Кристийне, Тонди или Сикупилли в Ласнамяэ или Мустамяэ. Следует обдумать и целесообразность переезда в окрестности города, например из Таллинна - в Маарду или Лаагри, из Раквере - в Винни. Главное чтобы экономия от переезда не была нивелирована возросшими транспортными расходами.

3) Поменяйте старое жилье на жилье нового типа.

Лучшее состояние здания позволяет сэкономить за счет ремонтных расходов и коммунальных платежей. Качественная кровля и хорошо утепленные стены существенно снижают расходы на отопление.

4) Переселитесь вместе с друзьями или родственниками на большую жилплощадь.

5) При принятии решений обратите внимание на мелочи: предпочтите душ ванне и газовое отопление электрическому (электрический бойлер, плита, батарейки).

 

Какие факторы влияют на арендную плату и цену продажи жилплощади?

  1. общая площадь жилплощади и недвижимости
  2. коммунальные расходы
  3. год строительства здания (техническое и общее состояние)
  4. тип жилья (квартира, рядный дом, дом, парный или общий дом, хутор и т. д.)
  5. возможность парковки, наличие и качество инфраструктуры
  6. близость к спортклубам, торговым центрам, университетам, детским садам, паркам и т. д.