Kolimine odavamale elamispinnale

Eluasemele tehtavad kulutused (üür, laenu, ja kommunaalmaksed jm.) moodustavad tihti pere igakuisest eelarvest olulise osa. Nende kuludega targasti ümber käies on võimalik säästa igakuiselt tuhandeid kroone.

Kuidas vähendada elamispinna kulusid?

1) Koli väiksemale elamispinnale

a) juhul, kui oled korteriomanik, rendi korter välja ja koli võimalusel ise odavamasse üürikorterisse (väljarenditud korteri eest saadav tulu peab olema suurem kui üür, mida uues korteris ise maksate). Niiviisi tegutsedes säästad osa üüri rahast. Jälgi ka kommunaalkulusid, sest need võivad korterite lõikes väga suuresti erineda.

b) juhul, kui elad üürikorteris, siis:

  • räägi üüri hinna osas korteriomanikuga läbi - võimalik, et tänast turuolukorda arvestades õnnestub välja kaubelda parem hind.
  • püüa kolida väiksema üüriga korterisse ning sealjuures jälgi, et kommunaalkulud oleksid uues korteris väiksemad. Näiteks 3-toaline (75m2) korter on võimalik asendada veidi pisema 3-toalisega (50m2) või isegi 2-toalisega (35m2); 2-toaline (35m2) on võimalik asendada 1-toalisega (25m2).

c) Kui oled üürnik ja Sul on olemas omafinantseering või sobilik lisatagatis, kaalu elamispinna ostmist, sest hetkel on kinnisvara hinnad langusfaasis.

2) Koli soodsamasse elurajooni

Sarnases seisukorras olevate korterite üürihinnad kõiguvad vastavalt rajoonile mitme tuhande krooni ulatuses. Näiteks kesklinnaga piirnevad elurajoonid nagu Kristiine, Tondi, Sikupilli jne saab vahetada Lasnamäe või Mustamäega. Kaaluda võiks ka linnast linnalähedasse asumisse kolimist nt Tallinnast Maardusse või Laagrisse, Rakverest Vinni. Oluline on jälgida, et sääst eluasemekuludelt oleks suurem kui lisanduv transpordikulu.

3) Koli vanemat tüüpi elamispinnalt uuemasse

Ehitise parem seisukord võimaldab enamasti kokku hoida nii remondi- kui ka kommunaalkulude arvelt. Heas korras katus ja hästisoojustatud seinad mõjutavad oluliselt küttekulusid.

4) Koli sõprade või sugulastega kokku suurema elamispinna peale

5) Pea valikute tegemisel silmas ka  pisiasju - eelista dušši vannile, gaasiküttega kortereid elektriküttele (elektriboiler, pliit, radikad)

 

Millised tegurid mõjutavad elamispinna üüri või müügihinda?

  1. elamispinna ja kinnistu üldpindala
  2. kommunaalkulud
  3. ehitise vanus (tehniline olukord, üldine seisukord)
  4. elamutüüp (korter, ridaelamu, maja, paaris-, ühiselamu, talu jms)
  5. parkimisvõimalus ning infrastruktuuri olemasolu ja kvaliteet
  6. spordiklubide, kaubanduskeskuste, ülikoolide, lasteaedade, parkide jms lähedus