Müügiedu määrab õiglane hind
Pindi Kinnisvara eksperdid soovitavad
Tänane kinnisvaraturg on müüjatele keeruline - hinnad langevad, pakkumiste arv on enneolematult suur ning ostjad teevad agressiivseid pakkumisi, mis põrmustavad ka kõige pessimistlikuma omaniku ootused. Alljärgnevalt anname mõned soovitused müüjatele, et tagada kiire, samas aga „mõistliku hinnaga" müük.
-
Vali enda partneriks tugeva taustaga kinnisvarabüroo- ka uuringud on tõestanud, et kinnisvarabüroo kaasamine kiirendab müügiprotsessi, sest büroode oskusteave ja reklaamikanalid on valitud läbi aastatepikkuse töö
-
Nõua maaklerilt korralikku lepingut, kus on kirjas selgelt poolte õigused ja kohustused, vahendustasu suurus, reklaamikanalid jms.
-
Määra müügihind ühiselt maakleriga! Naabrite ega sugulaste juttu ei ole mõtet arvesse võtta - suurematel kinnisvarabüroodel on konkreetne tehingustatistika, samuti kõrvutatakse tehtud tehingud pakkumiste hulgaga antud piirkonnas. Näiteks kui Mustamäel tehakse kuu jooksul 50 tehingut, ent pakkumises on 700 korterit, peab hind olema väga agressiivne!
-
Ära jäta hinna sisse kauplemisruumi! Kui esimese kahe nädala jooksul kõrgema hinnaga ostjat ei tule, siis ei tule teda kunagi. Langeta peale paarinädalast prooviperioodi hind kohe tasemele, kus ta hakkab teiste pakkumiste hulgast silma!
-
Ära solvu ostja agressiivse pakkumise peale! Tee vastupakkumine!
-
Ole paindlik uuenduslike ettepanekute osas - kui mitme kuu järel tuleb esimene tõsiseltvõetav ostja, kes pakub vastuvõetavatel tingimustel järelmaksu, siis kaalu enne tõsiselt, kas ka see poleks lahendus! Samal ajal ära vormista kunagi vara enne ostja nimele, kui viimane osamakse on tasutud!
-
Otsi maakleriga vahetuspakkumisi - võib-olla ei olegi lahendus müük, vaid hoopis vahetus?
-
Pea maakleriga töökoosolekuid vähemalt kord kuus - turg muutub nädalatega!
-
Vormista kõik kokkulepped kirjalikult ja võimalusel notariaalselt- kinnisvara müügiga seotud lihtkirjalikud lepingud on kehtetud!
-
Hoia külma närvi! Paanika ei tee mitte midagi paremaks!
